家づくりの流れ｜希望・予算・土地から始める8つの確認

まずは、どんな家を建てたいのかイメージしましょう。
希望がまだ曖昧でも相談できます。今の住まいで困っていることや、かなえたい暮らしを家族で書き出してみましょう。
他のステップをスムーズに進めるためにも、理想の家をイメージして、ご家族と共有してください。
具体的なイメージがなかなか思い浮かばない場合は、当社の施工事例を参考にしてみてください。

次に、家づくりの資金計画を立てましょう。
建物だけでなく土地・外構・諸費用を含む総額を考え、希望と予算をすり合わせます。
手元に残す資金や将来の支出も考え、無理なく返済できる金額を金融機関に相談しましょう。

家づくりの希望と予算を整理しながら、相談先となる建築会社の情報を集めましょう。
建築会社としては、ハウスメーカー・工務店・建築士があります。
それぞれ違った特徴があるので、ご自身の理想の家を実現できる会社を選びましょう。

素材や性能にこだわりつつ、居住する地域に相応しい家を建てたい方には、当社のような地域密着型の工務店がおすすめです。

土地探しと資金の相談は、建物の計画と並行して進めます。
土地を契約する前に、希望の建物を配置できるか、土地と建物を合わせた総額、支払時期、必要な融資手続きを確認しましょう。審査や契約の進め方は、利用する金融機関・商品によって異なります。

希望・予算・土地の条件を確認しながら、プランと見積りをすり合わせます。
建築会社に希望の家と予算を伝えて、一緒に建築プランを立てていきましょう。
この段階で、家づくりにかかる金額の見積りが出ます。
見積金額をよく検討したうえで、次のステップに進みましょう。

納得できる間取りのプランと見積りが決まったら、ついに建築会社と契約を結びます。
契約を結んだ後に建築プランに変更があると、費用が見積り時と変わってしまう場合があります。
契約前に、間取りや金額については曖昧な点を残さないようにしておきましょう。

住宅ローンは、必要書類や融資実行の時期を金融機関と確認しながら申し込みます。借入元金と、利息・諸費用を含む総返済額を区別して確認しましょう。
フラット35では建築と物件検査に関する手続きも必要です。個別の順序・必要書類は取扱金融機関へ確認してください。

設計・契約・融資など必要な手続きと工事の準備が整ったら、着工へ進みます。
やるべきことは多いですが、どれも家づくりで失敗しないためには大切な手順ですので、抜かりなく慎重に手順を進めていきましょう。