新築住宅
新築住宅NEW売主
【新築・モデルハウス特別販売】木のひらや 1階完結型2LDK 3,480万円｜五所川原市エルムECOタウン・薪ストーブ・インナーガレージ付
「木のひらや」展示場モデルハウス 特別販売（エルムECOタウン）
34,800,000円土地・建物・主要設備すべて込み。建物税込、土地非課税） 内訳：建物特別販売価格 27,570,000円／土地 7,230,000円
- 所在地
- 青森県五所川原市大字唐笠柳字藤巻482-14（エルムECOタウン内）
- 交通
- JR五能線「五所川原」駅 徒歩30分（約2,400m）・車約8分（約2.5km）／弘南バス「エルムの街」停留所 徒歩11分（約850m）、青森〜五所川原線 乗車約9分「五所川原駅前」【要確認：出入口基準で再計測、バス降車停留所名】
- 土地面積
- 231.91㎡（70.15坪）
- 建物面積
- 152.03㎡（45.99坪）ビルトインガレージ34.70㎡含む／1階104.11㎡・2階47.92㎡
- 築年数
- 新築
- 小中学校区
- 五所川原市立栄小学校（約2,200m・徒歩28分）／五所川原市立第三中学校（約2,700m・徒歩34分）※指定校変更制度により学区変更可能
- 特記事項
- ・展示場モデルハウスとして使用した建物です（未入居）。 ・建築確認番号：R07確認建セ青西北第0144号（令和7年12月1日） ・建物通常価格39,845,000円から展示場使用に伴う特別値引き▲12,275,000円【要確認：二重価格表示の可否を協会に確認】 ・徒歩分数は道路距離80mを1分として端数切上げで算出しています。 ・掲載内容は情報更新日時点のものです。
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【新築・モデルハウス特別販売】木のひらや 1階完結型2LDK 3,480万円｜五所川原市エルムECOタウン・薪ストーブ・インナーガレージ付
物件名：「木のひらや」展示場モデルハウス 特別販売（エルムECOタウン）
価格：34,800,000円（土地・建物・主要設備すべて込み。建物税込、土地非課税） 内訳：建物特別販売価格 27,570,000円／土地 7,230,000円
住所：青森県五所川原市大字唐笠柳字藤巻482-14（エルムECOタウン内）
物件概要（詳細情報）
| 坪単価 | 土地：約10.3万円/坪（7,230,000円÷70.15坪）／総額：約49.6万円/坪 |
|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て |
| その他費用 | 登記費用、火災保険料、住宅ローン諸費用、固定資産税等清算金 別途 |
| 仲介手数料 | 不要（売主直接販売） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 現況 | 完成済 |
| 建ぺい率 | 70%（計画建物 47.02%） |
| 容積率 | 200%（計画建物 52.45%） |
| 接道状況 | 北側 公道（建築基準法42条1項1号道路）幅員6.0m、接道長16.575m |
| 私道負担面積 | なし |
| 都市計画 | 都市計画区域内（区域区分非設定） |
| 用途地域 | 指定なし |
| 国土法 | 届出不要 |
| 法令上の制限 | 防火地域・準防火地域の指定なし |
| ライフライン | 電気／上水道／排水：合併処理浄化槽（5人槽）・側溝放流／ガス：なし（IHクッキングヒーター） |
| 構造 | 木造2階建て（最高高さ7.375m）屋根：ガルバリウム鋼板、外壁：窯業系サイディング |
| 取引態様 | 売主 |
| 契約条件 | 手付金・ローン特約 |
| 状況 | 販売中 |
| 引渡時期 | 2027年3月予定 |
| 情報更新日 | 2026年9月 |
| 次回更新予定日 | 2026年12月 |
MODEL HOUSE ／ 展示場モデルハウス特別販売
半年間だけ「魅せた」家を、
特別価格であなたの暮らしへ。
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青森の厳しい冬も、無垢の木と薪ストーブの温もりでポカポカに。
展示場として実際に建てた「木のひらや」を、限定1棟・先着1組様に特別販売します。
特別販売価格 土地・建物・主要設備すべて込み
3,480万円
34,800,000円（建物税込・土地非課税）
限定1棟 ／ 先着1組様
2027年3月 お引渡し予定
この家の魅力
01
1階だけで暮らしが完結する 2LDK
LDK（35.53㎡）・寝室・水回りをすべて1階に。吹き抜けのリビングには本格薪ストーブ。2階は約29.78㎡の洋室＋ウォークインクローゼット。趣味・テレワーク・お子さまの成長に合わせて使えます。
02
本物の無垢材
床も壁も無垢材。調湿効果で一年中さらりと心地よく過ごせます。
03
インナーガレージ 2台分
雨の日も雪の日も、車から玄関まで濡れずにアプローチ。雪かき・雪下ろしの負担を減らします。
04
薪ストーブ ＆ 寒冷地仕様
本物の炎がゆらめく本格薪ストーブ付き。寒冷地仕様エアコン2台、充填断熱工法で冬場の光熱費を抑えます。
05
確かな品質
一級建築士が設計・監理。地盤補強工事済（地盤保証20年）。展示場として実際に建てた一棟です。
06
暮らしやすい立地
エルムの街ショッピングセンター 徒歩8分（約600m）
栄小学校 徒歩14分（約1,100m）／第三中学校 徒歩24分（約1,900m）
栄小学校 徒歩14分（約1,100m）／第三中学校 徒歩24分（約1,900m）
住宅ローンお支払い例
プラン
毎月のお支払い
総返済額
変動金利 0.6%
約78,800 円
約3,860万円
全期間固定 1.8%
約95,800 円
約4,695万円
※借入34,800,000円（頭金0円想定）／35年返済／ボーナス払い併用（年2回・各回1月分）。金利は想定値です。実際の適用金利・お支払い額は金融機関の審査により決定します。
株式会社今工務所 宅地建物取引業 青森県知事免許（3）第3395号
（公社）青森県宅地建物取引業協会 会員／（公社）全国宅地建物取引業保証協会 会員
取引態様：売主 ｜ 定休日：不定休（年末年始、お盆、ゴールデンウイークなど）
※徒歩分数は道路距離80mを1分として端数を切り上げて算出しています。※掲載内容は情報更新日時点のものです。
（公社）青森県宅地建物取引業協会 会員／（公社）全国宅地建物取引業保証協会 会員
取引態様：売主 ｜ 定休日：不定休（年末年始、お盆、ゴールデンウイークなど）
※徒歩分数は道路距離80mを1分として端数を切り上げて算出しています。※掲載内容は情報更新日時点のものです。
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